ناقشت رسالة ماجستير في كلية القانون بجامعة كربلاء “عقد بيع الوحدة العقارية في المجمعات السكنية”، دراسة مقارنة، تقدمت بها الطالبة نور علي كاظم.
وهدفت الدراسة إلى البحث في عقد بيع الوحدة العقارية في المجمعات السكنية، بالنظر إلى طبيعته المركبة وما يثيره من إشكالات قانونية وعملية، لاسيما فيما يتعلق بتنفيذ العقد، وانتقال الملكية، وضمان جودة البناء، فضلاً عن تعدد الالتزامات المتبادلة بين أطرافه.
وتوصلت الدراسة إلى العديد من النتائج أبرزها، أن عقد بيع الوحدة العقارية في المجمعات السكنية يعتريه فراغاً مفاهيمياً واضحاً على المستويين الفقهي والتشريعي، إذ لم يستقر الفقه القانوني على تعريف جامع مانع لهذا العقد كما خلت التشريعات المدنية والاستثمارية من وضع تعريف قانوني صريح له، فضلًا عن أن عدم جواز تملك العقار في المجمعات السكنية وفقاً لقرار مجلس قيادة الثورة المنحل رقم 1198 لسنة 1977، لكون العقد بين المستثمر والمستفيد ذو طبيعة خاصة، هذا من شأنه يوضح الخلل التشريعي في القانون المدني فيما يخص التطور الحديث في مجالات الاستثمار
